M5C2 - Inv. 2.1
Riqualificazione del Magazzino del Palazzone di Marrara
M5C2 - Inv. 2.1
Da dove siamo partiti
Il cosiddetto Magazzino di Marrara, dismesso e fatiscente da tempo, era il residuo della pertinenza del settecentesco Palazzo Boari e, in origine, ospitava un'osteria, una legnaia, un pollaio, alcune botteghe con deposito e, al primo superiore, un granaio e qualche camera.
Si trattava di un edificio “a stecca”, posto sul retro del contiguo “Palazzone”, costituito da due corpi di fabbrica accostati: uno, ad un solo piano, con funzione di magazzino vero e proprio e l’altro, su due livelli, utilizzato come abitazione.
Chi sono i destinatari
Abitanti e studenti della frazione di Marrara e dei limitrofi paesi rivieraschi.
Che cosa abbiamo fatto
Demolito il vecchio edificio fatiscente, il nuovo è stato costruito ad un unico piano sul sedime del precedente. Al suo interno sono state individuate tre funzioni principali corrispondenti a tre diverse aree: infatti, la porzione prospiciente il piazzale pedonale e, quindi, più comoda per il carico/scarico, è stata destinata ad ospitare un magazzino a supporto del bistrò che si andrà ad insediare nel “Palazzone”. La parte che affaccia sul verde e con accesso anche dalla piazzetta che la separa dal fabbricato antico, invece, sarà destinata all’aggregazione giovanile, con spazi polifunzionali ed una sala studio che può fungere anche da doposcuola. Nel restante, infine, per agevolare i fruitori dei percorsi ciclabili che attraversano questo territorio, è stata predisposta una zona con servizi igienici completi di doccia, un deposito bici ed un vano per la manutenzione del mezzo a due ruote.
L’intervento ha puntato a favorire anche il risparmio energetico dei consumi: infatti, l’isolamento termico è stato ottenuto grazie alla coibentazione delle contropareti e della copertura, oltre agli infissi ad alta prestazione. Infine, sono stati installati pannelli fotovoltaici sul tetto ed un impianto di climatizzazione con pompa di calore reversibile. All’esterno, una volta ultimato l’adiacente cantiere del settecentesco Palazzo Boari, l’area a sud sarà adibita a parcheggio prevalentemente al servizio del Palazzone, mentre la parte prospiciente all’ex Magazzino resterà uno spazio verde.
Costo totale dell'intervento
715.000,00 €
Finanziamento
715.000,00 €