Oggetto
Il Comune di Ferrara intende assegnare in concessione i locali del complesso immobiliare denominato “Palazzo Massari-Palazzina Cavalieri di Malta”, sito a Ferrara in Corso Porta Mare civici 5, 7, e 9 da destinare a caffetteria-bistrot e del fabbricato adiacente al Parco Massari, sito in Corso Porta Mare civico 3 da destinare a chiosco-bar.
Descrizione
Localizzazione
Gli immobili di proprietà comunale oggetto di concessione sono situati a Ferrara, in Corso Porta Mare n. 5, 7 e 9, all'interno del prestigioso complesso immobiliare “Palazzo Massari - Palazzina Cavalieri di Malta” e dell'adiacente Parco Massari.
Locali ad uso ESCLUSIVO del Concessionario
- Caffetteria-Bistrot (Totale 102 mq): Locale uso caffetteria, area separata dedicata alla preparazione del cibo e vani di servizio riservati al personale (un deposito, uno spogliatoio, un bagno con doccia).
- Dehor Esterno (45 mq): Spazio aperto accessibile tramite un percorso di collegamento ad uso comune, ideale per lo sfruttamento degli spazi all'aperto.
- Fabbricato Chiosco-Bar (Circa 58 mq + 80 mq esterni): Situato in adiacenza al muro di confine tra il Parco Massari e il complesso museale. È composto da due vani e un servizio igienico. Include una distesa esterna di 80 mq che funge da punto di sosta e ristoro per i frequentatori del parco e dell'area giochi per bambini.
Locali in GESTIONE CONDIVISA con il Complesso Museale
- Servizi Igienici: Un bagno accessibile, in uso condiviso con gli utenti del complesso museale (a supporto dei 2 servizi igienici già presenti nella caffetteria).
- Sale Interne di Passaggio: Due sale (rispettivamente di circa 18 mq e 25 mq) che garantiscono ai visitatori l'ingresso accessibile al percorso museale, ai servizi e il collegamento tra gli ambienti (uno dei quali con accesso diretto dall'esterno).
Stato Attuale, Progetto "Ducato Estense" e Plus Strategici
I locali sono attualmente oggetto di lavori di “Completamento di ristrutturazione, restauro e riqualificazione del complesso Palazzo Massari e Cavalieri di Malta”, inseriti nel più ampio Progetto n. 30 "Ducato Estense" (Progetto esecutivo approvato con Determina Dirigenziale n. 904/2021).
Il Contesto e i Vantaggi della Nuova Caffetteria-Bistrot:
- Posizione Strategica e Autonomia: La caffetteria si colloca come ambiente conclusivo del percorso di visita del museo (accanto al nuovo bookshop, alla biglietteria e alle aule didattiche). Sarà accessibile sia dal cortile interno sia dal cancello di Corso Porta Mare civ. 5, risultando completamente autonoma rispetto agli orari di apertura del museo per garantire la massima indipendenza funzionale.
- Collegamento Diretto con il Parco: Il progetto prevede la realizzazione di 3 varchi di collegamento diretto tra il Parco Massari e il giardino del complesso museale. Di conseguenza, la caffetteria sarà posizionata in modo da servire fluidamente sia i visitatori del museo sia i frequentatori del Parco.
- Obiettivo della Concessione: Promuovere la permanenza, l'accoglienza e la socializzazione all'interno del polo monumentale, garantendo un approccio sostenibile e coerente con il pregio storico del contesto.
Si invita a prendere visione della planimetria e della documentazione tecnica allegata a fondo pagina.
