Cosa fa
- Gestione e razionalizzazione degli immobili e dei locali da adibire ad uso istituzionale;
- Redazione di istruttorie tecnico-amministrative per richieste di acquisto o alienazione di immobili;
- Gestione degli incarichi esterni per attività estimative e catastali;
- Predisposizione piano alienazioni e valorizzazioni;
- Gestione tecnico-amministrativa alienazioni, acquisizioni, servitù attive;
- Partecipazione e rilascio pareri per conferenze dei servizi (con particolare rilevanza per sue ed espropri);
- Gestione usucapioni amministrative strade;
- Gestione del procedimento espropriativo (attivo e passivo) attraverso comunicazioni con i soggetti interessati;
- Comunicazioni con commissione provinciale espropri per VAM (valori agricoli medi);
- Gestione concessioni e locazioni -attive e passive- (redazione atti, delibere di giunta, rinnovi, subentri);
- Gestione concessioni passive del demanio idrico;
- Gestione verbali e spese dei condomini ove il comune è proprietario di uno o più immobili;
- Liquidazione delle spese ordinarie e straordinarie dei condomini;
- Rapporti con amministratori condominiali;
- Redazione di bandi per manifestazioni di interesse e avvisi pubblici per la concessione o alienazione dei beni immobiliari;
- Gestione delle morosità da canoni di concessione/locazione;
- Redazione di avvisi bonari, diffide e note di sollecito;
- Coordinamento con soggetto erogante servizio di supporto tecnico per la riscossione coattiva per i canoni da concessione e locazione;
- Avvio del procedimento di decadenza per le concessioni attive;
- Gestione del procedimento di revoca delle concessioni attive;
- Liquidazione oneri accessori a soggetti con cui il comune ha una concessione o locazione passiva;
- Gestione autorizzazioni deroghe di istanze legali;
- Esecuzione dei rilievi e relativi disegni tecnici Calcolo delle stime necessarie per i canoni di concessione, locazione e per l'alienazione di immobili;
- Gestione operativa delle concessioni attraverso redazione di verbali di consegna chiavi;
- Sopralluoghi ispettivi per valutare la conduzione da parte del concessionario;
- Esecuzione di sopralluoghi per documentare lo stato di fatto degli immobili di proprietà del comune;
- Gestione conto del patrimonio attraverso il sistema inventariale (Babylon e FileMaker);
- Aggiornamento annuale relativo agli adempimenti per la trasparenza del Patrimonio Immobiliare dell’Ente;
- Collaborazione con gli uffici dell’Ente nella consulenza di pratiche complesse ove si rende necessario ricostruire i passaggi storici di proprietà e diritti vari;
- Collaborazione con il Servizio Edilizia per la gestione delle richieste di manutenzione straordinaria degli immobili in concessione;
- Liquidazione TCP, verifiche ipotecarie e fallimenti, liquidazione contributi consortili;
- Gestione procedure Mibact (Verifica di interesse culturale);
- Verifiche catastali per la proprietà e i diritti in godimento per conto di uffici dell’Ente;
- Ispezioni ipotecarie attraverso la piattaforma Sister;
- Procedimento di acquisto degli immobili attraverso coordinamento con notaio incaricato.