Oggetto
Il Comune di Ferrara è proprietario dell’immobile costituito da locali comunicanti siti in Ferrara, Corso Giovecca, 28-30 appartenente al demanio comunale, facente parte del complesso immobiliare di pregio storico – artistico, del “Teatro Comunale” (ampio complesso immobiliare costituito dal Teatro, da vari uffici e da attività commerciali), tali locali sono distinti rispettivamente al Catasto Fabbricati del Comune di Ferrara al foglio 385, particella 115 sub. 26, cat. Catastale C1, superficie catastale di mq.109.
Descrizione
L’immobile si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da due vani adibiti a negozio, con affaccio su Corso Giovecca tramite due ampie vetrine che garantiscono buona visibilità e luminosità naturale e il piano primo, collegato al piano sottostante tramite scala interna in profilato metallico, è costituito da tre vani destinati a uso ufficio oltre a servizio igienico.
Sono presenti l’impianto elettrico e quello idrico, di riscaldamento e di raffrescamento. L’impianto elettrico è a norma e non è possibile dotare i locali di canna fumari per la preparazione di cibi e bevande. L’assenza di canna fumaria non esclude la possibilità che l’attività commerciale da esercitarsi possa comunque comportare la mera somministrazione o rivendita di cibi o bevande.
La pavimentazione è in parquet.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo, in quanto oggetto di recente ristrutturazione.
L’immobile summenzionato riveste un interesse storico-artistico ai sensi degli artt. 10, comma 1 e 12 del D.Lgs. 42/2004 riconosciuto con Decreto n. 2037 del 22/09/2009 e rimane quindi sottoposto alle tutele contenute nel predetto Decreto Legislativo
